258-mal nutzbare Vielseitigkeit

Sophie und Joseph. Was wie ein Klassiker aus dem Bücherregal klingen mag, wird dem neuen Stadtviertel Althan Quartier einen viel - seitigen Nutzungsmix bescheren.

Es handelt sich übrigens um zwei Wohnhäuser, die von der SWIETELSKY-Zweigniederlassung Hochbau Ost realisiert werden. Im vergangenen Oktober fand die Grundsteinlegung für Sophie und Joseph statt. Die beiden Bauten befinden sich mitten in einem zukunftsweisenden Projekt, das frischen Wind in den neunten Bezirk bringen soll. Mit Beginn der Bautätigkeit in unmittelbarer Nähe des Franz-Josefs-Bahnhofs wuchs die Großbaustelle im Althan Quartier um zwei weitere Baufelder. Genau wie Wien selbst: Galt Althan im 19. Jahrhundert noch als Vorstadt, ist der Grund nun Kernteil der pulsierenden Bundeshauptstadt.

Das Wohnprojekt wird bei Fertigstellung 107 Wohnungen im männlichen und 151 im weiblichen Namensgeber bieten“, zeigt uns Erich Laller, Swietelsky-Filialleiter Hochbau Ost. Insgesamt entstehen im 9. Wiener Gemeindebezirk also 258 Wohnungen mit großzügigen Frei- und Gemeinschaftsflächen sowie Tiefgaragenstellplätzen. Dachterrassen ermöglichen sogar den Blick über die Dächer Wiens. „Sophies außergewöhnliche Architektur kombiniert mit der einzigartigen Lage, handverlesener Ausstattung und großzügigen Freiräumen steht für modernes, urbanes Leben – und bietet ein Wohnerlebnis, das man in Wien so schnell kein zweites Mal findet“, so August Hufnagl, Geschäftsführer von HD Architekten.

So unvergleichlich das Vorhaben ist, durfte auch die Feier zur Grundsteinlegung an Besonderheit in nichts nachstehen. Da hatten Filialleiter Laller und Architekt Hufnagl – lediglich mit einem schlichten Hammer ausgestattet – bei der Freilegung der in Beton gegossenen Grundsteine für Sophie und Joseph viel zu tun. Nicht nur, weil sie um die Wette stattfand.

Mit Sophie und Joseph ziehen klare Linien, reichlich Transparenz und ein gesundes Miteinander in die Nordbergstraße 7–13. Denn „das gesamte Althan Quartier zeichnet sich durch einen vielseitigen Nutzungsmix mit Büro, Hotel und Gastronomie aus. Die beiden Wohngebäude runden das große Angebot des modernen Stadtquartiers zudem vollends ab“, verrät Friedrich Gruber, COO der 6B47 Real Estate Investors AG.

„Die Anlage bereichert durch ein großes Angebot an Gastronomieflächen und attraktiven Wohnungen auch die unmittelbare Nachbarschaft. Die hervorragende Infrastruktur und Anbindung zur Innenstadt und zum Flughafen runden das Angebot perfekt ab“, zeigt sich der Immobilienentwickler zufrieden. Die Fertigstellung ist für 2024 in Sicht. Damit ist ein weiterer Meilenstein zur Modernisierung des Alsergrunds sichergestellt.